Строительная экспертиза

Строительная экспертиза — это комплекс мероприятий, направленных на оценку объема и качества выполненных строительных работ. Она дает объективную оценку о текущем техническом состоянии строительного объекта; о предварительной стоимости работ по приведению объекта в работоспособное, ликвидное состояние; о сроках службы объекта при текущей эксплуатации и необходимости ремонта или реконструкции; о состоянии инженерных коммуникаций (системы электроснабжения, водоснабжения и канализации, пожаротушения и других систем) и соответствии объекта современным требованиям.

Заключение эксперта будет письменным доказательством эффективности использования средств заказчика и соответствия конечного результата (объекта экспертизы) заявленным требованиям проекта. В случае же выявления нарушений строительная экспертиза позволит оценить размер ущерба и виновников его возникновения

Когда необходимо проводить строительную экспертизу?

  • Сомнения Заказчика в качестве выполненных/выполняемых работ и их соответствии действующим нормативным требованиям
  • Смена Подрядчика
  • Расхождение выполненных работ и проектной документации
  • Необоснованное увеличение подрядчиком объемов работ и их стоимости
  • Повторная экспертиза, если одна из сторон считает предыдущую не объективной или недостоверной
  • Сомнения в эффективности использования затраченных стредств на строительство

Что нужно знать об строительной экспертизе?

?На каких объектах проводится обследование и экспертиза?

  • Строительные объекты (здания, сооружения, помещения, части здания или помещения, коммуникации)
  • Земельные участки (занятые строительными объектами и недвижимым имуществом)
  • Строительные материалы, сырье и оборудование
  • Все виды документации, связанной со строительным объектом

?Что необходимо от вас для проведения строительной экспертизы?

  • Краткое описание проблемы или техническое задание
  • Предоставить исходную документацию по объекту обследования (технический паспорт ТБТИ, проектная и исполнительная документация);
  • Доступ к объекту обследования;
  • Обеспечение условий работы на объекте (наличие электроэнергии, воды), организация возможности вскрытия конструкций.

?Какие работы проводятся в процессе строительной экспертизы?

1. Анализ всех исходных материалов по объекту (имеющихся в наличии):

    — проектных материалов;
    — ранее выполненных обследований;
    — результатов инженерно-геологических изысканий.

2. Предварительная часть обследования (полевые работы):

  • визуальное обследование конструкций;
  • выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией;
  • установление аварийных участков (при наличии);
  • уточнение схемы мест выработок/откопки шурфов (для инструментального обследования конструкций);
  • осмотр близлежащих участков территории, вертикальной планировки, организации отвода поверхностных вод.

3. Инструментальная часть обследования и лабораторные испытания:

  • замеры основных геометрических параметров конструкций (в объеме, необходимом для выполнения технического обследования);
  • выборочное инструментальное обследование, включающее в себя натурные и лабораторные испытания, определение механических характеристик материалов строительных конструкций неразрушающими методами (фундамента, стен, колонн, ригелей, перекрытий, конструкции полов, кровли), вскрытие конструкций (без обратной заделки);
  • освидетельствование конструкций зданий (выборочное).

4. Определение состояние несущих конструкций:

  • отрывка шурфов – N шт.
  • отбор проб грунтов в основании фундаментов;
  • определение физико-механических свойств грунтов;
  • определение расчетного сопротивления грунтов основания.

5. Камеральная обработка результатов обследования:

  • составление обмерных чертежей (планов, разрезов);
  • составление схем и ведомостей дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера;
  • составление протоколов лабораторных испытаний.

6. Выполнение поверочных расчетов по определению несущей способности конструкций.

7. Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов. Выводы и рекомендации

8. Составление Экспертного заключения.

?Какие специалисты необходимы для качественного выполнения работ?

  • Менеджер проекта
  • Начальник лаборатории
  • Лаборанты

?Куда можно представить результаты нашей работы

  • Подрядная организация
  • Суд
  • Собственник объекта или заказчик строительства

?Необходимые допуски и сертификаты для этих работ

  • Свидетельство о членстве организации в ассоциации судебных экспертов;
  • Сертификат соответствия, удостоверяющий компетентность и соответствие требованиям строительной производственной испытательной лаборатории в области судебной строительно-технической экспертизы;
  • Удостоверение экспертов, подтверждающее возможность выполнения судебной строительно-технической экспертизы;
  • Сертификат соответствия, удостоверяющий компетентность и соответствие знаний эксперта требованиям в области судебной строительно-технической экспертизы.
  • Свидетельство о допуске к инженерно-изыскательским работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
  • Свидетельство о допуске к организации работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
  • Аттестат аккредитации испытательной лаборатории;
  • Удостоверение инженерного состава, подтверждающее допуск к выполнению работ на высоте и верхолазным работам;
  • Удостоверение инженерного состава с возможностью выполнения работ в электроустановках;
  • Удостоверения инженерного состава по пожарной безопасности;
  • Удостоверение инженерного состава о проверке знаний требований охраны труда

?Примеры реальных вопросов к эксперту

О необходимом количестве стройматериалов

Какое количество нерудного сыпучего материала – щебня требуется для производства временных внутриплощадочных дорог с верхним слоем дорожной одежды из щебеночного покрытия, строительство которой предусмотрено договором строительного подряда от **.**.**** № *-**/**, толщиной (высотой) 25 см. и общим объемом 10 600 кв.м. с учетом действовавших на момент заключения указанного договора и строительства дороги нормативных документов в области строительства дорог, в том числе касающихся применения норм естественной убыли сыпучего нерудного строительного материала, а также коэффициентов уплотнения.

О фактическом объеме использованного стройматериала

Определить фактически использованный объем щебня при выполнении работ по строительству временных внутриплощадочных дорог по договору строительного подряда от от **.**.**** № *-**/**с учетом плотности укладки, времени выполнения работ и срока эксплуатации (службы) построенной дороги, а также нормативных документов в области строительства дорог, касающихся применения норм естественной убыли щебня и коэффициентов уплотнения.

Задать свой вопрос

Что вы получите по итогу оказанной услуги

Заключение эксперта (экспертное заключение)
Скачать пример заключения

Цены

Строительная экспертиза зданий Цена обследования Запрос на индивидуальный расчет
Строительная экспертиза зданий Сокращенное
(по пожеланиям заказчика)
Полное
(согласно нормативам РФ)
Строительная экспертиза зданий, площадью до 300 м.кв, г. Москва (от 15 рабочих дней) от 35 000 руб. от 70 000 рубПолучить 2 коммерческих предложения
Строительная экспертиза зданий, площадью более 300 м.кв, г. Москва (от 15 рабочих дней) от 80 000 руб. от 120 000 рубПолучить 2 коммерческих предложения
Получить 2 коммерческих предложения

Как мы будем с вами работать

1Оформление заявки

Вы можете отправить заявку по почте zlx777@yandex.ru или по телефону 8 (495) 021-42-69

2Полноценная консультация от профессионалов:

  • анализ исходных документов;
  • определение стоимости и сроков выполнения работ;
  • составление коммерческого предложения на основании исходных данных, предоставленных Заказчиком.

3Составление договора и внесение аванса

Вы можете ознакомиться со стандартной формой договора на лабораторные испытания.

Скачайте типовой договор

4Полный комплекс обследования и лабораторных испытаний

  • Выезд специалистов на объект;
  • Проведение испытаний в полевых и лабораторных условиях;
  • Анализ полученных данных;
  • Составление Протокола испытаний и технического отчета

5Передача готовой документации заказчику, оплата работ по договору

  • Передача Заказчику Протокола испытаний;
  • Ознакомление заказчика с полученными документами;
  • Подписание закрывающих документов по договору;
  • Внесение Заказчиком окончательного платежа на расчетный счет Исполнителя.

Отзывы наших клиентов

Получите коммерческое предложение на услугу

Бесплатная консультация

Звоните: 8 (495) 021-42-69

Пишите: zlx777@yandex.ru

Заказать услугу Заказать звонок