Техническое обследование здания дома культуры

Техническое обследование дома культуры — это оценка технического состояния конструкций и коммуникаций, с целью дальнейшей безопасной эксплуатации здания, а также перед проведением капитального ремонта, реконструкции или перепланировки здания.

Техническое заключение это документ, который выдается на основании проведенного технического обследования здания, является основой для проектирования и составления сменного расчёта.

Какие задачи мы решаем при обследовании дворца культуры?

  • Техническое обследование с целью оценки текущего технического состояния конструкций и инженерных сетей здания дворца культуры;
  • Инструментальное техническое обследование перед реконструкцией, капитальным ремонтом здания;
  • Оценка критичности дефектов обнаруженных в ходе обследования здания, а также принятие решения по их локализации;
  • Инструментальное техническое обследование коммуникаций и инженерных сетей здания дома культуры;
  • Проведение сезонного акта осмотра здания для своевременного выявления и оценки степени критичности возникающих дефектов в здании;
  • Проводим строительную экспертизу дома культуры после выполнения ремонта и реконструкции;
  • Оценка несущей способности конструкций дома культуры или дворца культуры в случае выявленных дефектов или необходимости дополнительной нагрузки на конструкции здания;

Что нужно знать о техническом обследовании здания дома культуры?

?Причины возникновения дефектов в конструкциях зданий дома культуры

  • Перегрузка конструкций (надстройка этажа, замена несущих конструкций, установка технологического оборудования)
  • Вертикальные сквозные трещины в стенках, вызванные, неравномерными деформациями плиты. вследствие морозного пучения грунтового основания, а также отступлениями от проекта при армировании конструкций
  • Сквозные вертикальные и наклонные трещины, вызванные отсутствием армирования в растянутой зоне бетона
  • Конструктивные недостатки или наличие воздействий, не предусмотренных при проектировании
  • Ошибки при проектировании и проведении расчетов
  • Ненадлежащая эксплуатация здания.
  • Ослабление конструкций непроектными проемами, отверстиями, нишам
  • Несоответствие проекту выполненные строительные работы.
  • Образование прогибов перекрытий, балок, ферм.
  • Низкое качество строительства и не соблюдение технологий

?Примеры технических заданий по обследованию зданий дворца культуры

1. Техническое задание по обследованию здания дворца культуры (расширенное)

1. Анализ всех исходных материалов по объекту (имеющихся в наличии):

  • проектных материалов;
  • ранее выполненных обследований;
  • результатов инженерно-геологических изысканий;

2. Предварительная часть обследования (полевые работы):

  • визуальное обследование строительных конструкций;
  • выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией;
  • установление аварийных участков (при наличии);
  • уточнение схемы мест выработок/откопки шурфов (для инструментального обследования конструкций);
  • осмотр близлежащих участков территории, вертикальной планировки, организации отвода поверхностных вод;

3. Инструментальная часть обследования и лабораторные испытания:

  • замеры основных геометрических параметров конструкций (в объеме, необходимом для выполнения технического обследования);
  • лабораторные испытания конструкций на объекте;

4. Определение состояние несущих конструкций:

  • отрывка шурфов – N шт.
  • отбор проб грунтов в основании фундаментов;
  • определение физико-механических свойств грунтов;
  • определение расчетного сопротивления грунтов основания;

5. Камеральная обработка результатов обследования;

6. Составление обмерных чертежей (планов, разрезов);

7. Составление протоколов лабораторных испытаний;

8. Выполнение поверочных расчетов по определению несущей способности конструкций;

9. Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов. Вводы и рекомендации;

10. Составление технического заключения о состоянии строительных конструкций объекта.

2. Техническое задание по обследованию здания дворца культуры (сокращенное)

1. Анализ всех исходных материалов по объекту (имеющихся в наличии):

  • проектных материалов;
  • ранее выполненных обследований;
  • результатов инженерно-геологических изысканий;

2. Предварительная часть обследования (полевые работы):

  • визуальное обследование строительных конструкций;
  • выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией;
  • установление аварийных участков (при наличии);
  • уточнение схемы мест выработок/откопки шурфов (для инструментального обследования конструкций);
  • осмотр близлежащих участков территории, вертикальной планировки, организации отвода поверхностных вод;

3. Камеральная обработка результатов обследования;

4. Составление обмерных чертежей (планов, разрезов);

5. Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов. Вводы и рекомендации;

6. Составление технического заключения о состоянии строительных конструкций объекта.

?Что необходимо от вас для проведения работ по обследованию зданий дворца культуры?

  • Краткое описание проблемы или техническое задание;
  • Исходную документацию по объекту обследования, результаты ранее выполненных изысканий, фотографии объекта (имеющиеся в наличии);
  • Доступ к объекту обследования;
  • Обеспечение условий работы на объекте (наличие электроэнергии, воды), организация возможности вскрытия конструкций.

?Кто проводит обследование зданий?

Диагностика и обследование зданий проводится инженерами, которые выбрали эту специализацию в изысканиях.

Их навыки и знания касаются геологических работ, геодезических и обмерных работ, конструкторских работ, работы инженерных сетей и систем, умение работать с приборами неразрушающего контроля а также в строительной лаборатории. инженер по обследованию зданий и сооружений пользуется специальными расчетными программами проводить специальные поверочные расчеты конструкций, и конечно знаю специальные программы такие как AutoCAD, SCAD, Lira.

Инженеры ставят диагноз конструкциям здания, а также прописывают их лечение. Оценивают безопасность при планируемой реконструкции и перепланировке.

?Какие специалисты необходимы для качественного выполнения работ?

  • Менеджер проекта
  • Главный Инженер
  • Начальник лаборатории
  • Инженеры по обследованию
  • Лаборанты
  • Инженер-сметчик
  • Разнорабочие
  • Инженер-геолог
  • Инженер-геодезист

?Куда можно представить результаты нашей работы?

  • Контролирующие и инспектирующие службы
  • Проектная организация
  • Служба эксплуатации или Главный инженер по зданию
  • Экспертиза (государственная и негосударственная экспертиза проектной документации)
  • Суд
  • Собственник объекта или заказчик строительства
  • Потенциальный покупатель объекта

?Какие сроки проведения технического обследования или экспертизы здания дома культуры?

Сроки проведения работ техническому обследованию здания зависят от технической задачи и от площади здания. В качестве примера, можно привести обследование здания культуры площадью 6000 квадратных метров. Требовалось проведение полного инструментального технического обследования здания с фундаментами и обследование всех коммуникаций.

Анализ проектной документации исходных данных занял 1 день.

?Какие могут быть последствия для собственника с юридической точки зрения, если произошла авария в помещении или здании?

Последствия будут не только для собственника, но и для эксплуатирующих служб. Если авария не произошла, но образовались критические дефекты в конструкциях, то с юридической стороны для собственника это не критично. Однако ему надо в срочном порядке выполнить мероприятия по устранению проблемы и предотвращению возможной аварии. Если собственник здания или эксплуатирующая организация не примет меры по устранению дефектов, то вполне возможно, при сочетании неблагоприятных факторов, конструкции могут разрушиться. Если авария произойдёт, при этом кто-нибудь пострадает, то собственника и руководителя управляющей компанию ждет уголовная ответственность. Даже если никто не пострадает, то сумма исправления последствия будет значительно выше, чем сумма устранения дефектов на начальном этапе их образования.

Обследование жилых помещений и нежилых помещений существенно могут снизить риск в возникновении аварийных ситуаций, а в случае обнаружении дефектов в конструкциях рекомендуем заключить договор и провести техническое обследование, в результате которого вы получите техническое заключение о состоянии конструкций обследуемого объекта с выводами о состоянии и рекомендациями инженера.

Задать свой вопрос

Что вы получите по итогу оказанной услуги

Техническое заключение по результатам обследования помещения
Техническое заключение по результатам обследования здания
Скачать пример заключения
Сметная документация
Сметная документация
Скачать пример сметы
Проектная документация
Проектная документация
Скачать пример проекта

Цены на обследование зданий театра

Услуга Цена обследования Запрос на индивидуальный расчет
Экспертиза дорожного покрытия Сокращенное
(по пожеланиям заказчика)
Полное
(согласно нормативам РФ)
Обследование помещений, площадью от 100 до 200 кв. м. г. Москва (от 10 рабочих дней) от 20 000 руб. от 50 000 рубПолучить 2 коммерческих предложения
Обследование помещений здания, площадью от 200 до 400 кв. м. г. Москва (от 12 рабочих дней) от 50 000 руб. от 80 000 руб.Получить 2 коммерческих предложения
Получить 2 коммерческих предложения

Фотогалерея услуг

Как мы будем с вами работать

1Оформление заявки

Вы можете отправить заявку по почте zlx777@yandex.ru или по телефону 8 (495) 021-42-69

2Полноценная консультация от профессионалов:

  • анализ исходных документов;
  • определение стоимости и сроков выполнения работ;
  • составление коммерческого предложения на основании исходных данных, предоставленных Заказчиком.

3Составление договора и внесение аванса

Вы можете ознакомиться со стандартной формой договора на лабораторные испытания.

Скачайте типовой договор

4Полный комплекс обследования и лабораторных испытаний

  • Выезд специалистов на объект;
  • Проведение испытаний в полевых и лабораторных условиях;
  • Анализ полученных данных;
  • Составление Протокола испытаний и технического отчета

5Передача готовой документации заказчику, оплата работ по договору

  • Передача Заказчику Протокола испытаний;
  • Ознакомление заказчика с полученными документами;
  • Подписание закрывающих документов по договору;
  • Внесение Заказчиком окончательного платежа на расчетный счет Исполнителя.

Отзывы наших клиентов

Получите коммерческое предложение на услугу

Бесплатная консультация

Звоните: 8 (495) 021-42-69

Пишите: zlx777@yandex.ru

Заказать услугу Заказать звонок